Trouver un logement

VISALE pour les locataires

VISALE est un organisme qui permet de proposer un garant pour tous les dossiers (sous conditions d’éligibilités). Cette garantie est complète et gratuite, le propriétaire de votre logement est rassuré, puisque tous les loyers sont assurés. VISALE permet aussi un accès à un espace personnel et sécurisé. Cet espace est utilisé pour les règlements de dette de locataire en cas de loyers impayés. Les conditions d’éligibilités sont divisibles en deux catégories :

• Votre situation, si vous avez entre 18 et 30 ans, que vous êtes salariés de plus de 30 ans (embauché depuis moins de 6 mois, ou gagnant jusqu’à 1500 € net/ mois, ou en mobilité professionnelle, ou en possession d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois.)
• Et enfin, votre logement. Il peut être meublé ou non. Cependant, il doit être votre résidence principale, et doit avoir un loyer de 1500 € maximum en Île-de-France ou de 1300 € sur le reste du territoire. Il doit être aux normes RSD (règlement sanitaire départemental). Et enfin, il doit faire l’objet d’un contrat de location.

3 étapes sont nécessaires pour obtenir la caution VISALE :

• En faire la demande via un formulaire, puis créer votre espace personnel et importer les justificatifs.
• L’obtention du garant, après avoir créé votre espace vous recevez par mail ou par SMS votre visa vous permettant l’obtention de la garantie. Pensez bien à le télécharger.
• En ayant pris en compte le montant total du loyer couvert par VISALE, vous pourrez rechercher des logements et solidifier votre dossier. N’oubliez pas de remettre au propriétaire de votre futur logement le visa de garant.

VISALE pour les bailleurs

VISALE pour les propriétaires du parc privé est un organisme qui permet de leur garantir des loyers. Et cela même en cas d’impayés par leurs locataires (dans la limite de 36 mensualités impayées). Cette solution est entièrement gratuite et dématérialisée. Votre espace personnel de connexion vous permet de gérer à distance toutes vos démarches et de percevoir vos loyers conformément aux règles du contrat de cautionnement. Sachez que les conditions pour pouvoir bénéficier de VISALE sont divisibles en deux catégories :

• Premièrement, votre logement : il doit constituer le logement principal de votre locataire, exception faite en cas de bail mobilité. Il peut être loué vide ou meublé, doit être conforme au RSD. Ce logement doit être un bien locatif privé non conventionné. Il doit être situé sur le territoire français. Enfin, peut-être situé en logement-foyer ou dans une résidence étudiante ou universitaire pour les jeunes de 18 à 30 ans. Il peut être conventionné APL dans le parc social pour les étudiants / alternants uniquement.
• Deuxièmement, votre bail : il doit être conforme à la loi 89-462 du 6 juillet 1989 et intégrer une clause résolutoire, doit avoir un loyer charges comprises maximum de 1300 € (1500 € en Île-de-France), il doit être signé après l’obtention du contrat de cautionnement VISALE et avant la fin de validité du visa du locataire. Attention, il ne peut pas être couvert par d’autres garanties (caution personne physique ou assurance), ce contrat ne peut pas être conclu avec les membres de votre famille. Enfin, veiller à ce qu’il soit individualisé pour chaque colocataire en cas de colocation.

3 étapes sont nécessaires pour activer la caution VISALE :

• Avant de procéder à la signature du bail pensez à créer mon espace personnel. Dans lequel je viens renseigner le code unique (visa) de mon futur locataire.
• Puis, procédez aux vérifications diverses et variées, telles que : tous les futurs locataires sont renseignés dans le visa. Ainsi que les caractéristiques de votre logement.
• Pour finir, faite la demande de votre contrat VISALE. Il vous suffira de double-cliquer afin d’accepter les conditions, puis votre contrat est instantanément disponible dans votre espace personnel.

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